청량리 신축 주상복합 입주 초기, 배수 하자를 확인하는 방법

신축이라고 배수 문제가 없는 것은 아닙니다

청량리역 일대는 재개발로 고층 주상복합과 대단지가 들어서면서 새 건물 입주가 이어지고 있습니다. 새 건물은 배관 자체는 깨끗하지만, 공사 과정에서 들어간 시멘트 가루, 타일 줄눈재, 실리콘 조각, 포장재가 배관 안에 남아 있는 경우가 있습니다. 입주 초기에 이런 잔재가 물과 함께 내려가다 굽은 곳에 걸리면 생각보다 빨리 막힘이 생깁니다.

입주 첫 주에 해볼 점검

1. 모든 세면대, 욕조, 싱크대, 베란다 배수구에 물을 충분히 받아 한 번에 흘려 봅니다.
2. 물 빠지는 속도가 유난히 느린 곳이 있는지 비교합니다.
3. 배수구 뚜껑을 열어 시멘트 덩어리나 공사 잔재가 보이는지 확인합니다.
4. 물을 흘린 뒤 아래층 천장이나 욕실 점검구 쪽에 물 자국이 생기지 않는지 살핍니다.

고층 건물에서 특히 볼 부분

• 욕실 바닥 배수구 냄새: 트랩 봉수가 제대로 차 있지 않으면 하수 냄새가 올라옵니다.
• 주방 배수 소음: 고층 세로관을 따라 물 떨어지는 소리가 크게 들리기도 합니다.
• 세탁실 배수 속도: 배수 호스 연결부 마감이 덜 된 경우가 있습니다.

하자 접수와 기록

입주 초기 배수 문제는 시공 하자 범위에 들어갈 수 있으므로, 직접 손대기 전에 사진과 영상을 남기고 입주 지원센터나 관리사무소에 먼저 접수하는 것이 좋습니다. 임의로 배수구를 분해하거나 약품을 쓰면 나중에 원인을 가리기 어려워질 수 있습니다.

입주 초기에 한 번 꼼꼼히 확인해 두면, 이후 생기는 막힘이 생활 습관 때문인지 시공 문제 때문인지 구분하기도 훨씬 쉬워집니다.

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