장안동·휘경동 다세대 빌라, 한겨울 배수관 동결을 줄이는 방법

빌라 배수관이 얼기 쉬운 자리

장안동과 휘경동에는 필로티 주차장 위에 집이 올라간 다세대 빌라가 많습니다. 이런 구조에서는 1층 주차장 천장을 따라 지나가는 배수관이 바깥 공기에 그대로 노출되기 쉽습니다. 한파가 며칠 이어지면 이 구간에 남아 있던 물이 얼어 위층 배수가 한꺼번에 막히는 일이 생깁니다.

외벽에 붙은 세탁실, 북쪽을 향한 베란다, 보온재가 낡아 떨어진 옥외 배관도 동결이 잦은 곳입니다.

얼기 시작했다는 신호

• 세탁기 배수 때 물이 바닥 배수구로 넘친다
• 싱크대 물이 아예 내려가지 않고 고여 있다
• 필로티 천장 쪽 배관에 성에가 끼거나 고드름이 달린다
• 아침에만 막히고 낮이 되면 조금씩 빠진다

한파 전에 해 둘 준비

1. 필로티 천장 배관의 보온재가 찢어지거나 빠진 곳이 없는지 확인합니다.
2. 외벽 쪽 세탁실 창문은 밤에 닫아 찬바람을 줄입니다.
3. 한파 예보가 있는 날에는 늦은 밤에 세탁기를 돌리지 않습니다. 배수관에 남은 물이 새벽에 얼기 쉽기 때문입니다.
4. 공용 배관 보온은 혼자 손대기보다 건물 관리인이나 집주인과 함께 점검합니다.

이미 얼었을 때 주의할 점

얼어붙은 배관에 끓는 물을 직접 붓는 것은 피해야 합니다. 플라스틱 배관과 이음부가 급격한 온도 차로 손상될 수 있습니다. 미지근한 물을 천천히 흘리거나, 노출된 배관을 따뜻한 수건으로 감싸 서서히 녹이는 편이 안전합니다.

동결이 풀린 뒤에는 얼음 때문에 생긴 이음부 틈으로 물이 새지 않는지 천장과 벽을 며칠간 살펴보세요.

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